Estimation théorique
Lotissement les Bruyères,03000 Neuvy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Bruyères,03000-Neuvy indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 29 | LOT LES BRUYERES | 4 | 69 | 667 | 129900€ | 1883€ |
2021-04-27 | 6 | LOT LES BRUYERES | 3 | 85 | 531 | 139900€ | 1646€ |
2020-01-14 | 30 | LOT LES BRUYERES | 3 | 60 | 994 | 106000€ | 1767€ |
2020-07-15 | 40 | LOT LES BRUYERES | 4 | 83 | 617 | 167000€ | 2012€ |
2021-05-07 | 18 | LOT LES BRUYERES | 5 | 83 | 947 | 155000€ | 1867€ |
2023-01-24 | 6 | LOT TOURNEMOTTE | 4 | 84 | 934 | 155000€ | 1845€ |
2019-09-10 | 4 | LOT TOURNEMOTTE | 4 | 104 | 949 | 150000€ | 1442€ |
2020-04-30 | 12 | LOT TOURNEMOTTE | 4 | 74 | 753 | 117000€ | 1581€ |
2019-09-23 | 13 | LOT TOURNEMOTTE | 6 | 134 | 878 | 182900€ | 1365€ |
2021-02-15 | 13 | LOT TOURNEMOTTE | 6 | 134 | 878 | 240000€ | 1791€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE LA VALERIANE | 5 | 137 | 1127 | 115000€ | 839€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DE LA VALERIANE | 5 | 137 | 1127 | 232500€ | 1697€ |
2021-07-08 | 2 | LOT TOURNEMOTTE | 7 | 185 | 1141 | 204250€ | 1104€ |
2021-07-16 | 16 | LOT TOURNEMOTTE | 4 | 134 | 636 | 198400€ | 1481€ |
2019-06-05 | 6 | LOT BEL AIR | 5 | 91 | 560 | 118000€ | 1297€ |
2023-01-11 | 19 | LOT BEL AIR | 4 | 78 | 401 | 145000€ | 1859€ |
2019-08-12 | 19 | RUE DE LA VALERIANE | 5 | 106 | 1041 | 151000€ | 1425€ |
2020-09-25 | 1 | LOT LES BLONDATS | 4 | 80 | 673 | 127750€ | 1597€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE CORGENAY | 8 | 241 | 4116 | 230000€ | 954€ |
2023-03-29 | 4 | RTE DE CORGENAY | 8 | 241 | 4116 | 377300€ | 1566€ |
2022-10-31 | 11 | LOT BEL AIR | 5 | 93 | 910 | 195200€ | 2099€ |
2022-07-13 | 1 | LOT BEL AIR | 4 | 74 | 1453 | 157000€ | 2122€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE LA VALERIANE | 4 | 110 | 1052 | 199500€ | 1814€ |
2019-06-25 | 10 | RTE DE CORGENAY | 4 | 80 | 709 | 40000€ | 500€ |
2022-10-06 | 5 | BEL AIR LES VIGNES | 3 | 65 | 873 | 158000€ | 2431€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ST VINCENT | 2 | 53 | 324 | 103000€ | 1943€ |
2021-11-19 | 28 | LOT DES CHENES | 4 | 90 | 538 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-12 | 11 | RTE DE SOUVIGNY | 2 | 51 | 1499 | 36000€ | 706€ |
2020-11-06 | 13 | RTE DE SOUVIGNY | 2 | 48 | 215 | 40000€ | 833€ |
2019-12-23 | 22 | LOT DES CHENES | 4 | 107 | 995 | 157700€ | 1474€ |
2019-09-30 | 7 | RTE DE SOUVIGNY | 4 | 116 | 572 | 95000€ | 819€ |
2021-09-30 | 10 | RTE DE SOUVIGNY | 6 | 217 | 1067 | 426700€ | 1966€ |
2021-09-07 | 6 | RTE DE SOUVIGNY | 5 | 104 | 1214 | 175000€ | 1683€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ST VINCENT | 3 | 87 | 1229 | 250000€ | 2874€ |
2022-07-28 | 14 | LOT DES CHENES | 5 | 96 | 925 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DU LYCEE AGRICOLE | 2 | 69 | 1070 | 84000€ | 1217€ |
2020-02-19 | 5072 | PERONNE | 4 | 80 | 1552 | 102248€ | 1278€ |
2022-07-12 | 5071 | PERONNE | 6 | 107 | 1949 | 100000€ | 935€ |
2023-01-11 | 17 | RTE D ORIGNY | 4 | 100 | 1188 | 174000€ | 1740€ |
2022-10-19 | 13 | RTE D ORIGNY | 4 | 104 | 500 | 80000€ | 769€ |
2021-12-22 | 5237 | BELLEVUE | 4 | 59 | 745 | 90000€ | 1525€ |
2020-11-10 | 4 | CONTREE D ORIGNY | 4 | 133 | 1291 | 240000€ | 1805€ |
2023-01-25 | 6 | RTE D ORIGNY | 6 | 109 | 798 | 177500€ | 1628€ |
2019-10-16 | 5244 | LA ROUCHE | 7 | 151 | 926 | 155000€ | 1026€ |
2020-06-19 | 44 | RTE DE SAINT MENOUX | 6 | 104 | 685 | 235700€ | 2266€ |
2020-02-20 | 5107 | LA PLAINE | 4 | 130 | 6129 | 120300€ | 925€ |
2019-12-13 | 36 | RTE DE SAINT MENOUX | 5 | 98 | 554 | 170000€ | 1735€ |
2020-01-22 | 5514 | LA MAISON BRULEE | 5 | 163 | 322 | 167000€ | 1025€ |
2022-08-23 | 6 | LA PLAINE | 6 | 135 | 1720 | 173000€ | 1281€ |
2023-05-22 | 12 | RTE DE SAINT MENOUX | 5 | 120 | 370 | 110000€ | 917€ |
2021-04-22 | 3 | RTE DE MONTGARNAUD | 6 | 177 | 433 | 211000€ | 1192€ |
2019-08-02 | 10 | IMP DE LA CROIX DE FER | 4 | 123 | 998 | 125000€ | 1016€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DE CERTILLY | 4 | 96 | 885 | 135000€ | 1406€ |
2022-07-25 | 28 | RUE DE CERTILLY | 5 | 86 | 887 | 143000€ | 1663€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU PONT CHINARD | 5 | 90 | 849 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DU PONT CHINARD | 5 | 90 | 849 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-30 | 5252 | VALLIERES | 15 | 680 | 3612 | 900000€ | 1324€ |
2019-11-27 | 13 | IMP DU CHAMBON | 4 | 74 | 590 | 135800€ | 1835€ |
2022-04-25 | 27 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 105 | 500 | 188900€ | 1799€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DE CERTILLY | 4 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-02 | 12 | LE CHAMBON | 4 | 80 | 878 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-07 | 3 | IMP DE LA GOUTTE NOIRE | 4 | 71 | 486 | 102000€ | 1437€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DU PONT CHINARD | 5 | 145 | 810 | 159000€ | 1097€ |
2021-06-08 | 24 | RTE DE SAINT MENOUX | 4 | 78 | 1082 | 94000€ | 1205€ |
2022-06-21 | 5 | IMP JOSEPH VOISIN | 3 | 107 | 800 | 115000€ | 1075€ |
2022-12-16 | 15 | AV EDMOND MICHELET | 3 | 68 | 424 | 172000€ | 2529€ |
2020-09-17 | 38 | RTE DE MOULINS | 7 | 184 | 1083 | 182000€ | 989€ |
2019-08-02 | 13 | IMP DES MARTYRS LIBERATION | 4 | 93 | 680 | 130000€ | 1398€ |
2021-02-18 | 12 | RUE COUTANT | 4 | 79 | 495 | 70000€ | 886€ |
2021-07-28 | 12 | RUE COUTANT | 4 | 79 | 495 | 107300€ | 1358€ |
2022-08-24 | 5049 | LES ORMES | 5 | 73 | 330 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-09 | 59 | RUE DU PONT CHINARD | 6 | 169 | 421 | 244000€ | 1444€ |
2022-12-08 | 9 | RUE COUTANT | 3 | 76 | 448 | 132000€ | 1737€ |
2019-12-17 | 12 | AV EDMOND MICHELET | 3 | 57 | 237 | 70000€ | 1228€ |
2021-05-12 | 57 | RUE DU PONT CHINARD | 6 | 123 | 1000 | 259050€ | 2106€ |
2020-08-05 | 31 | RUE DE LA BRUYERE | 8 | 175 | 1000 | 255000€ | 1457€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 120 | 1686 | 144500€ | 1204€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 120 | 1073 | 166600€ | 1388€ |
2020-10-01 | 43 | RUE DES BRETINS | 3 | 69 | 259 | 80000€ | 1159€ |
2019-10-02 | 41 | RUE DES BRETINS | 1 | 32 | 200 | 50000€ | 1563€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DU PONT CHINARD | 4 | 90 | 628 | 85000€ | 944€ |
2019-07-05 | 5 | IMP DES MARTYRS LIBERATION | 4 | 72 | 505 | 103000€ | 1431€ |
2023-05-09 | 62 | RUE DES BRETINS | 3 | 37 | 516 | 84000€ | 2270€ |
2021-06-25 | 56 | RUE DES BRETINS | 2 | 70 | 594 | 85000€ | 1214€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 3 | 65 | 891 | 68000€ | 1046€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU CHAMP MAGNOT | 4 | 124 | 701 | 247000€ | 1992€ |
2020-09-17 | 29 | RTE DE MOULINS | 6 | 130 | 861 | 51000€ | 392€ |
2019-09-23 | 38 | RUE DU PONT CHINARD | 5 | 75 | 450 | 81000€ | 1080€ |
2022-04-28 | 69 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 190 | 147522€ | 997€ |
2023-01-05 | 24 | RTE DE MOULINS | 6 | 161 | 680 | 150000€ | 932€ |
2021-04-26 | 19 | RUE DU CHAMP MAGNOT | 3 | 83 | 306 | 135000€ | 1627€ |
2021-11-10 | 6 | PL DES MARTYRS LIBERATION | 5 | 118 | 846 | 98000€ | 831€ |
2021-08-10 | 86 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 2121 | 117000€ | 1950€ |
2020-12-11 | 82 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 499 | 100000€ | 1754€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DU CHAMP MAGNOT | 3 | 89 | 366 | 151200€ | 1699€ |
2021-06-24 | 22 | PAS DES BRETINS | 6 | 130 | 1100 | 181000€ | 1392€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DES MAGNOTS | 5 | 92 | 358 | 137000€ | 1489€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES MAGNOTS | 5 | 96 | 700 | 168525€ | 1755€ |
2023-01-02 | 7 | IMP DU COUCHANT | 4 | 71 | 329 | 90000€ | 1268€ |
2021-08-30 | 124 | RTE DE MONTILLY | 4 | 81 | 928 | 139000€ | 1716€ |
2020-05-27 | 13 | ALL TACOT | 3 | 160 | 800 | 259850€ | 1624€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DU PONT CHINARD | 3 | 55 | 462 | 48500€ | 882€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 3 | 98 | 1363 | 215000€ | 2194€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 578 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DE LA CORRESPONDANCE | 4 | 80 | 837 | 60000€ | 750€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DU PONT CHINARD | 4 | 80 | 288 | 97000€ | 1213€ |
2020-09-25 | 24 | RUE DES MAGNOTS | 4 | 118 | 220 | 203850€ | 1728€ |
2022-07-13 | 7 | ALL TACOT | 4 | 158 | 899 | 265000€ | 1677€ |
2019-06-21 | 14 | RUE HENRI BAUDE | 3 | 53 | 850 | 174000€ | 3283€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DU PONT CHINARD | 3 | 70 | 178 | 52500€ | 750€ |
2019-07-29 | 16 | IMP DE LA MURIERE | 4 | 70 | 805 | 96500€ | 1379€ |
2019-11-05 | 3 | ALL TACOT | 4 | 125 | 500 | 275500€ | 2204€ |
2019-11-21 | 19 | RUE HENRI BAUDE | 3 | 68 | 381 | 88000€ | 1294€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DU PONT CHINARD | 5 | 93 | 453 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-19 | 17 | RUE HENRI BAUDE | 2 | 74 | 612 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-16 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 1148 | 120000€ | 1250€ |
2021-11-02 | 43 | RUE DES DURANTATS | 4 | 88 | 929 | 159000€ | 1807€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DU PONT CHINARD | 5 | 99 | 291 | 115000€ | 1162€ |
2022-12-21 | 39 | RUE DE BERNAGE | 2 | 65 | 345 | 102000€ | 1569€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DES MAGNOTS | 6 | 123 | 463 | 185000€ | 1504€ |
2022-10-31 | 20 | RUE DES RIOTS | 3 | 45 | 16 | 62000€ | 1378€ |
2021-09-29 | 40 | RUE DES DURANTATS | 6 | 66 | 455 | 98000€ | 1485€ |
2019-09-12 | 7 | RUE HENRI BAUDE | 5 | 98 | 591 | 163300€ | 1666€ |
2020-01-27 | 4 | RUE NICOLAS THUROT | 4 | 84 | 703 | 140000€ | 1667€ |
2022-11-22 | 5 | RUE NICOLAS THUROT | 7 | 132 | 498 | 215000€ | 1629€ |
2020-10-16 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 82 | 573 | 100000€ | 1220€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES DURANTATS | 3 | 75 | 668 | 134000€ | 1787€ |
2019-08-29 | 6 | RUE NICOLAS THUROT | 4 | 73 | 705 | 80000€ | 1096€ |
2020-01-07 | 11 | RUE DU PONT CHINARD | 7 | 141 | 639 | 90000€ | 638€ |
2021-01-27 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 824 | 240000€ | 1600€ |
2019-10-21 | 3 | RUE JEAN DE LINGENDES | 4 | 53 | 699 | 102600€ | 1936€ |
2020-06-19 | 58 | RTE DE MONTILLY | 4 | 96 | 720 | 95000€ | 990€ |
2023-06-28 | 9 | RUE JEAN DE LINGENDES | 4 | 66 | 491 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-06 | 5 | CHE DES CARRONS | 7 | 122 | 189 | 140000€ | 1148€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DE BERNAGE | 3 | 48 | 232 | 105500€ | 2198€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE BERNAGE | 6 | 168 | 296 | 157000€ | 935€ |
2019-05-20 | 16 | RUE NICOLAS THUROT | 5 | 117 | 772 | 165000€ | 1410€ |
2021-02-04 | 49 | RUE LEV DE LA CHARBONNIERE | 3 | 78 | 415 | 77000€ | 987€ |
2020-08-17 | 5046 | LA FERAUDE | 4 | 75 | 765 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-15 | 32 | RUE DES SAULDRES | 5 | 91 | 446 | 195000€ | 2143€ |
2020-06-11 | 7 | RUE JEAN CARMET | 4 | 95 | 600 | 175000€ | 1842€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU CHAMBON | 3 | 47 | 209 | 45000€ | 957€ |
2022-04-25 | 4 | RUE CRINOLINES | 4 | 88 | 589 | 165000€ | 1875€ |
2022-01-31 | 19 | RUE JEAN CARMET | 5 | 169 | 644 | 261400€ | 1547€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU CHAMBON | 3 | 74 | 132 | 120000€ | 1622€ |
2020-09-26 | 5011 | LA BURELLE | 4 | 140 | 1335 | 405000€ | 2893€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU CHAMBON | 3 | 64 | 301 | 114900€ | 1795€ |
2022-07-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 525 | 130500€ | 1631€ |
2020-01-09 | 7 | RUE COLOMBEAU | 4 | 87 | 327 | 120000€ | 1379€ |
2023-02-15 | 14 | RUE JEAN CARMET | 6 | 133 | 872 | 261500€ | 1966€ |